投资性房地产账务处理？

投资性房地产账务处理?

一、本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本.

企业采用公允价值模式计量投资性房地产的,也通过本科目核算.

采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销,可以单独设置"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,比照"累计折旧"等科目进行处理.

采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的,可以单独设置"投资性房地产减值准备"科目,比照"固定资产减值准备"等科目进行处理.

二、本科目可按投资性房地产类别和项目进行明细核算.

采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别"成本"和"公允价值变动"进行明细核算.

三、采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理.

(一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,按应计入投资性房地产成本的金额,借记本科目,贷记"银行存款"、"在建工程"等科目.

(二)将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的账面余额,借记本科目,贷记"开发产品"等科目.已计提跌价准备的,还应同时结转跌价准备.