土地增值税两种计算方法？

土地增值税两种计算方法?

土地增值税是不受物业的年限限制,只要是豪宅物业有增值便适用此规定,"如果有购房*****但无增值者可免征增值税".计算土地增值税,分为无购房*****与有*****两种.

第一种方法为:"无购房*****的按照房管局评估价总额的3%".

第二种方法为:"有*****的征收方法,其税率为:1.增值额未超过50%的征收增值额的30%;2.增值额为50%~100%的征收增值额的40%;3.增值额为100%~200%的征收增值额的50%;4.增值额超过扣除项目金额200%