售后租回交易形成融资租赁会计处理？

售后租回交易形成融资租赁会计处理?

(1)出售资产

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

(2)收到出售资产的价款

借：银行存款

贷：固定资产清理

递延收益—未实现售后租回损益

(融资租赁)(售价>账面价)

(3)按资产的折旧进度进行分摊未实现售后租回损益，作为折旧费用的调整。

借：递延收益—未实现售后租回损益

(融资租赁)(售价>账面价)

贷：制造费用(或管理费用等)

(4)租回资产，形成融资租赁时，按融资租入固定资产进行会计处理。