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房屋租赁增值税税率
来源：互联网
时间：2026-04-14 16:37:03
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房屋租赁增值税税率？
一般纳税人房屋租赁增值税税率分两种：一种是9%，一种是简易征收5%。
小规模纳税人房屋租赁增值税税率是5%。
个人租赁房屋开租赁费*****，增值税征收率是5％。
下附不动产经营租赁适用范围及预缴申报增值税计算方法：
适用范围 | 先向坐落地预缴 | 后向机构地申报 |
一般计税方法: ①一般纳税人选择一般计税方法的 | 增值税=含税租金÷（1+9% ）× 3% | 增值税=含税销售额÷（1+9%）×9%-进项税-预缴税 |
简易计税方法: ①一般纳税人选择简易计税方法的 ②小规模纳税人 ③个人、个体户出租非住房 | 增值税=含税租金÷（1+5%）×5% | 同预缴，并抵减（个人、个体户不预缴，直接在落地申报） |
个人、个体户出租住房 | 应纳税款=含税租金÷（1+5%）×1.5% （不预缴，直接在坐落地申报。） |
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