资本化率计算公式

资本化率还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。资本化率计算公式为：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。

其中：

折现率：特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。

资本化率指的是将未来无限期预期收益折算成现值的比率。

资本化率确定的原则如下：

一、资本化率一定要大于安全利率;

二、资本化率应参考同行业平均资产收益水平而定;

三、资本化率应参考该企业实际资产收益率水平，结合企业整体资产优劣状况而定。

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