不动产登记证明是房产证吗

不是。
不动产权证是证明权利人对不动产享有所有权的权利证明，而不动产登记证明是用来证明权利人对不动产享有担保物权或物权期待权的权利证明；我们所说的房地产权证，是不动产权证统一之前代表权利人享有所有权的权利凭证，其与不动产权证效力没有本质上的区别。
不动产登记证怎么办理：
1、登记申请。尚未注册和继承，遗赠，不动产提议各方申请的，房地产登记机构办公场所变更登记。
2、提交相关材料。包括对于当事人的身份进行证明、不动产的产权和来源可以证明等。
3、受理了。登记机构收到申请后，应当核实产权信息，并对不动产，土地附着物等进行现场核查核实。
不动产登记的期限有多久：
不动产产权是永久的这是一种错误理解。
产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权问题属于自己个人知识产权，是私有企业财产权的一种，得到《宪法》保护。根据“物权法”(自2007年10月1日实施)第64条，它的合法的私有收入，住房，生活用品，生产，原材料等不动产和动产所有权的工具，其使用寿命是永久性的。
我们国家一般可以说的40年、50年、70年的设限是土地资源使用权。我国土地所有权属于国家和集体。当土地使用权转让是根据使用年限，开发类型不同，住宅用地所有权长达70年的年龄，工业建筑和土地综合土地长达50年，土地开发商业建筑用地长达40年。
不动产进行登记管理实施后，国有企业土地资源使用权的“使用不同期限”不变，住宅用房的国有中国土地使用权是七十年，商业活动用房的国有土地使用权是四十年。
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