净资产负债率怎么算

净资产负债率，也称为债务股权比率，反映由债权人提供的资本与股东提供的资本的相对关系，反映证券经营机构的基本财务结构是否稳定。净资产负债率高，是一种高风险、高回报的财务结构;净资产负债率低，则是一种低风险、低回报的财务结构。该指标同时也表明债权人投入的资本受到股东权益保障的程度，或者说是证券经营机构清算时对债权人利益的保障程度。法律规定，债权人的索偿权要在股东之前。

净资产负债率

净资产负债率的计算公式如下：

净资产负债率=负债总额 ÷ 净资产总额 (所有者权益)× 100﹪

净资产负债率，是指企业负债与企业净资产的比重。这是用以反映总资产结构的指标，净资产负债过高时则说明企业负债过高。也是衡量企业长期偿债能力的一个重要指标，它反映了企业清算时，企业所有者权益对债权人利益的保证程度。

房地产企业的净资产净负债率的计算：

净负债率【净负债率=(有息负债-现金余额)÷净资产】，也称净借贷比率。

根据已披露的2019年年报可知：

万科33.87% 碧桂园46.3% 恒大159.3%

这个指标，就能很明显的看出三家企业在杠杆风险上的差异：

万科：国资入股，稳健，不追求杠杆和规模，稳健运营，虽然销售规模被超，但是还是稳健的老大哥，行业模范;

碧桂园：已过追求规模期，重视经营质量，整体很稳健，其路线和策略被一众小迷弟争相模仿，但是其核心竞争力是其全体团队的执行力文化，模仿很有难度;

恒大：票圈传奇，是否能够“大而不倒”需要时间验证，金融市场中风险偏好低的机构基本敬而远之，但是高风险高收益，持有个商票到期，可以有超过20%的收益，重赏之下必有勇夫!