房地产一般纳税人增值税税率是多少

房地产一般纳税人增值税税率是多少
房地产一般纳税人增值税税率是9%。
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向***部门支付的土地价款后的余额为销售额。“向***部门支付的土地价款”包括土地受让人向***部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
房地产开发企业受让土地向***部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合下列条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向***部门支付的土地价款。
(1)房地产开发企业、项目公司、***部门三方签订变更协议或补充合同，将土地受让人变更为项目公司。
(2)***部门出让土地的用途、规划等条件不变的情况下，签署变更协议或补充合同时，土地价款总额不变。
(3)项目公司的全部股权由受让土地的房地产开发企业持有。