未实现融资收益分配的会计处理

未实现融资收益分配的会计处理方法如下：

一、在分配未实现融资收益时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入。会计分录如下：

1、按收到的租金(每期期末都记账)

借：银行存款

贷：长期应收款——应收融资租赁款

2、每期采用合理方法分配未实现融资收益时，按当期应确认的融资收入金额(每期期末都计账)

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

二、分期收款销售货物的时候账务处理如下：

借：银行存款等科目

长期应收款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

未实现融资收益

三、未实现的融资收益分期摊销的时候账务处理如下：

借：未实现融资收益

贷：财务费用

未实现融资收益是指未收到租金且未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确定性，因此按照稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算。

一、本科目核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。

二、本科目可按未实现融资收益项目进行明细核算。

计算公式为：

未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额