资产未来现金流量现值确定是什么

货币是有时间价值的，十年前的100元跟十年后的100元的价值肯定是不一样的，所以在比较资金价值的时候必须将其放在同一个时间点上进行比较，现在当下的货币价值就称之为现值，未来某一个时点的货币价值我们就称之为终值。资产未来现金流量现值的确定意思就是手中这个资产未来会给我们带来很多现金的流入，那么这些流入如果放到现在来看，价值是多少呢，我们可以通过折现的方式进行确定，这个过程就叫做资产未来现金流量现值的确定。

针对于资产未来的现金流量到底如何折算为现值呢?当前现金的价值与未来现金的价值的差额其实就是这段时间将现金存入银行能获取的利息，如果我们采取复利的模式，也就是钱持续放在银行不取出来，利息还会持续生息，用P表示现值，F表示终值，那么一年后的F=P*(1+i)，两年后的F= P*(1+i)*(1+i)，以此类推。式子里的i为利率。将公式变形，则可得出P=F/(1+i)^-n。

如果后续的现金流量是等额、定期的系列收支，则此时我们将之成为年金。在每期期末收付相等金额的款项，现在需要投入或收取的金额则称之为普通年金现值。普通年金现值= PA =A/(1+i)1+A/(1+i)2+A/(1+i)3+…+A/(1+i)n，即PA =A[1-(1+i)-n]/i。其中，[1-(1+i)-n]/i是普通金为1元、利率为i、经过n期的年金现值，称为现值系数。A是年金的数额;i为利息率;n为计息期数;PA为年金现值。