买房税费如何计算?

买房税费如何计算?

1、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

3、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级***部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。

6、办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

买房税费都包括哪些?

1、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

2、契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)