未实现的融资收益分录怎么处理

未实现融资收益主要是为了计算当期的融资收入，每一笔收到的金额都需要进行记账。

未实现融资收益的账务处理：

在分配未实现融资收益时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入。

1、按收到的租金(每期期末都记账)

借：银行存款

贷：长期应收款——应收融资租赁款

2、每期采用合理方法分配未实现融资收益时，按当期应确认的融资收入金额(每期期末都计账)

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

未实现融资收益科目核算内容是什么：

一、本科目核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。

二、本科目可按未实现融资收益项目进行明细核算。

未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额