什么是资产评估

资产评估，就是有一个客观、中立、专业的机构来告诉别人：你有多少财产。

你有多少财产这件事，谁要知道呢?

你的企业上市时股民要知道。

你做抵押贷款时银行要知道。

你的企业被人收购时你的买家要知道。

你要做婚前财产公正时你的配偶要知道。

资产评估是指评估机构及其专业评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值 、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

资产评估的范围包括?

资产评估的范围，整体上来说，主要包括了六个方面，它们分别是指无形资产评估、企业价值评估、股权评估、服务于财务报告的评估、整体资产评估、单项资产评估。接下来，我将为大家详细介绍其范围。

(一)无形资产评估：1.商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估;2.专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估;3.特许经营权、土地使用权等价值评估;4.专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估;

(二)企业价值评估(并购、重组、股权转让)

(三)股权评估(流通股，非流通股、法人股)

(四)服务于财务报告的评估：1.投资性房地产评估;2.无形资产评估;3.资产减值评估;4.企业并购评估;5.债务重组的评估;6.金融资产的评估。

(五)整体资产评估：适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。

(六)单项资产评估：机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。 可能，我们在实际的操作当中，很容易将其搞混淆，所以，大家不妨多花点时间认真记一下。