融资租赁怎么账务处理

现在对于承租人而言，不需要区分融资租赁和经营租赁，一般都需要确认权利(使用权资产)和义务(租赁负债)，短期租赁和低值资产租赁除外。对于出租人，应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。

岀租人对融资租赁的会计处理

(一)初始计量

(1)购买相关资产时：

借：融资租赁资产

贷：银行存款

(2)对外出租时：

借：应收融资租赁款一租赁收款额 (按尚未收到的租赁收款额)

一未担保余值 (按预计租赁期结束时的未担保余值)

银行存款(按已经收取的租赁款)

贷：融资租赁资产(按融资租赁方式租出资产的账面价值)

资产处置损益(租出资产的公允价值与账面价值的差额，也可能在借方)

银行存款(按发生的初始直接费用)

应收融资租赁款一未实现融资收益(差额)

(二)融资租赁的后续计量

(1)出租人应当按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入

借：应收融资租赁款——未实现融资收益

贷：租赁收入——利息收入

其他业务收入等

(2)出租人收到租赁收款额时

借：银行存款

贷：应收融资租赁款—租赁收款额

(3)应收融资租赁款的预期信用损失

借：信用减值损失

贷：应收融资租赁款减值准备