不动产抵押登记流程是什么

不动产抵押登记流程;首先对抵押不动产进行评估，然后准备相关资料做抵押登记的前期准备工作，客户经理陪同客户办理抵押登记后客户经理陪同客户领取它项权证，最后将抵押产进行入库登记。

一、评估：

1、与分行入围评估公司取得联系，对所抵押不动产进行评估。

2、客户经理需要亲自去所抵押不动产处进行查看。

3、评估公司出预评报告之后上审贷会。

二、抵押登记前期准备：

1、上会通过，通知评估公司出具正式评估报告，并通知客户来签借款合同、最高额借款合同以及最高额抵押合同。

2、评估公司出具正式评估报告后，通知客户领取正式评估报告,然后递交给公司。

3、填写抵押登记的申请表，申请表和最高额抵押合同内的抵押物清单上抵押人和抵押权人需签字盖章、抵押人签字盖章处。

4、开具办理抵押登记的介绍信。

5、准备抵押权人相关资料。

三、 客户经理陪同客户办理抵押登记

1、选择相应**中心办理抵押登记。

2、客户经理陪同客户到相应**中心办理手续。

3、客户本人带身份证原件在**中心查证并打印查证凭证。

4、办理抵押登记，领取抵押登记办理回执单，一式二份。

四、客户经理陪同客户领取它项权证。

1、客户经理陪同客户按照回执单上时间去**中心领取它项权证。

2、交办理抵押登记手续费。

3、领取它项权证。

五、入库

1、收客户房产证原件、土地证原件并开抵押物或收剧。

2、做放款准备。

3、填写抵押物保管凭证并盖章。

4、放款同时入库抵押物。

5、保管凭证回执联、收条交后台归档。

6、后台填写抵质押物清单。