房地产账务处理流程和分录

1、房地产账务处理流程如下：
房地产会计的做账流程和一般企业的做账流程基本一致，主要是审核原始凭证、填制记账凭证、复核、记账、编制会计报表、纳税申报等等。除此之外，房地产企业在出包工程时支付工程款时，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。最后，出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账，其他的凭证审核，报表填制，平衡记账均由会计负责。
2、房地产企业会计分录：
(1)收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款
借：银行存款(或现金)
贷：预收帐款-商品房
(2)工程完工结转收入
借：经营收入
贷：预收帐款--商品房
(3)将收入转入利润
借：经营收入
贷：本年利润
(4)成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时
借：开发成本
贷：银行存款(或现金)
(5)工程竣工
借：开发产品
贷：开发成本
(6)结转成本
借：经营成本
贷：开发产品
(7)将成本转利润
借：本年利润
贷：经营成本