融资租入固定资产是什么意思

融资租入固定资产是指企业因***，或***暂时困难，或为降低投资风险，借助租赁公司或其他金融机构的资金租赁的固定资产。在租赁期间，按照实质重于形式的原则，将其视为自有固定资产进行管理。

一种资产类型，其所有权不属于企业，但企业实质上获得了该资产提供的主要经济利益，同时承担了与该资产相关的风险。

融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。

承租人以融资租赁方式租赁固定资产的，应当在租赁开始日以租赁资产的账面原始价值与最低租金支付额现值之较低者作为融资租赁固定资产的账面价值。以最低租赁付款作为长期应付账款的入账价值;并将差额记为未确认融资费用。

但租赁资产在企业总资产中所占比例不高的，承租人可以在租赁开始日以租赁支付金额最低的租赁固定资产和长期应付款项入账。承租人在计算最低租金的现值时，如果承租人知道出租人的固有租赁利率，则应以出租人的固有租赁利率作为折现率;否则，应按租赁合同规定的利率作为贴现率。如果出租人不知道租赁的固有利率和租赁合同规定的利率，应采用相应的银行贷款利率作为贴现率。