预收的物业费怎么做账务处理

预收的物业费怎么做账务处理

对于物业公司来说，收取物业费属于其主要的业务，所以在确认收入的时候会计入到“主营业务收入”这一会计科目当中。但是，物业公司如果是提前收取下一年度的物业管理费，这时候，对于物业公司来说就是一笔预收的款项，还没有提供服务就收取的款项，这属于负债，通过“预收账款”这一会计科目进行核算。

当物业公司预收物业费的时候，账务处理为：

借：银行存款/库存现金

贷：预收账款

收到款项可能通过银行转账达成，也可能收取的是现金，所以借方会计科目需要根据实际情况进行选择会计科目。但是，收入确认是需要物业公司提供了服务才能确认的，所以，当物业公司真实提供了服务进行收入确认的时候，账务处理为：

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

“主营业务收入”属于损益类科目，增加记在贷方，减少记在借方，“主营业务收入”期末需要结转到本年利润当中，期末无余额。