租房的增值税会计分录怎么做

租房租金的会计分录如何处理

如果收到房租的租金，这个会计分录应该怎么做?

1、如果是地产租赁公司，收到房租的租金，

借:银行存款(库存现金)

贷:主营业务收入

贷:应交税费--应交增值税

2、如果是非地产租赁公司，收到房租的租金，

借:银行存款(库存现金)

贷:其他业务收入

贷:应交税费--应交增值税

租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁。

满足以下条件一项或者数项的租赁资产为融资租赁，不满足其中任何一项条件的为经营租赁。

在租赁届满时，资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买资产的选择权，签订的合同的购买价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此在合同签订日就可以确定承租人将会行使该选择权。

资产的所有权虽未转移，但是租赁期占资产使用寿命的百分之七十五