房产增值税是什么？如何计算？

在房地产领域，很多新手财会人并不是很清楚房产增值税是什么意思，具体怎么计算，接下来会计网就跟大家详解这个问题。

房产增值税是什么意思?

房产增值税指的是：客户在买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易*****价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税。

房产增值税的计算方法

1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。

2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。

3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米