一房二卖是什么

一房二卖是什么

一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人,又称房屋的二重买卖.

出卖人在签订购房合同后一方面考虑到购房者可能会违约的情况怕房子卖不出去,另一方面以更高的价格卖给另一购房者,这些都是出卖人选择一房二卖的原因.一房二卖主要有以下三种情形:

1、在房屋买卖过程中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形.

3、在房屋买卖过程中,出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后,又与他人就同一房屋签订买卖合同的情形.

3、在房屋买卖过程中,二次买卖均未完成过户登记的情形.