房产税概述

房产税概述

1、房产税征收范围：根据房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。

2、房产税征收的方法有从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

（2）房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）。

以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。