新准则经营租赁的会计处理是？

新准则经营租赁的会计处理是？

(1)2019年1月支付初始直接费用

根据新准则规定,出租人因出租而发生的初始直接费用,在发生时应先予以资本化,然后在租赁期间合理分摊.

借:长期待摊费用3.00万元

贷:银行存款 3.00万元

(2)2019年12月收到租金,确认收入:

借:银行存款 105.00万元

贷:主营业务收入100.00万元

应交税费-简易计税?5万元

2020年以及以后租赁期间收到各年租金时也做上面相同分录,不再赘述.

(3)初始直接费用的分摊

假定该房地产公司对租金收入采取直线法确认,则初始直接费用也应采用直线法.

每年应分摊的金额=3万元/5=0.6万元

借:其他业务成本0.6万元

贷:长期待摊费用 0.6万元

(4)租赁物折旧

出租的房屋属于固定资产,出租期间并不改变其原来的折旧政策,房屋折旧属于房屋出租取得租金收入的成本.

借:其他业务成本?30万元

贷:累计折旧30万元