账面价值、账面余额和账面净值的区别是什么?

账面价值、账面余额和账面净值的区别是什么?

一、"账面价值"、"账面净值"、"账面余额"、是三个不同的概念.

1、账面价值是指某科目(通常是资产类科目)的账面余额减去相关备抵项目后的净额.

2、账面净值是指该项资产的账面余额扣除计提折旧或摊销后的折(摊)余价值.

3、账面余额是指某科目的账面实际余额,不扣除作为该科目备抵的项目(如累计折旧、相关资产的减值准备等).

二、不同资产三个数值的计算

1、固定资产

账面余额=固定资产的账面原价;

账面净值=固定资产的折余价值=固定资产原价-计提的累计折旧;

账面价值=固定资产的原价-计提的减值准备-计提的累计折旧.

2、无形资产

账面余额=无形资产的账面原价;

账面净值=无形资产的摊余价值=无形资产原价-累计摊销

账面价值=无形资产的原价-计提的减值准备-累计摊销.

3、投资性房地产

(1)成本模式后续计量的投资性房地产 :

账面余额=账面原价

账面净值=账面余额-投资性房地产累计折旧(摊销)

账面价值=账面余额-投资性房地产累计折旧(摊销)-投资性房地产减值准备

(2)公允价值模式后续计量的投资性房地产由于不计提折旧、摊销,不计提减值准备,所以其账面价值=账面余额.