融资租赁会计处理（固定资产融资租赁账务处理）

融资租赁会计处理

1、承租方的会计处理

承租方融资租入的资产，虽然从法律形式上未取得该项资产所有权，但根据实质重于形式的原则，应将融资租入资产作为一项资产计价入帐，将取得的融资，作为一项负债。承租方涉及的主要会计问题有：

（1）融资租赁资产、负债的入帐价值

（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理

（3）融资费用的分摊

承租人利息支出的是折现率，没有考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。

（4）税收优惠

我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。

（5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。