投资性房地产成本模式转公允价值会计分录？

投资性房地产成本模式转公允价值会计分录?

1、成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：

借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记)

2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。